En esta guía vamos a ir más alla de lo típico recomendado:
Tomar fotografías profesionales
Tener una estrategia de precios por ubicación y temporalidad
Gestiona las reservas de forma profesional
Enlistarlo en multiples plataformas
Consideraciones legales y contables para no pagar tanto de impuestos
Aún teniendo todo lo anterior, si no comenzamos con lo básico lo más probable es que te quedes estancado con un negocio que no genera lo suficiente para pagar tu hipoteca o ser rentable a mediano o largo plazo.
En un mercado tan competitivo donde todos los departamentos y casas son iguales y ofrecen los mismos beneficios tenemos que ponernos creativos para destacarnos de la competencia.
Analiza tu competencia: Investiga las mejores propiedades a tu al rededor, navega en todas las plataformas para encontrar las top 20 que estan en tu misma zona. Detecta que es lo que las hace únicas. El objetivo es poder encontrar algo que ninguna de ellas tenga y pueda hacer que tu propiedad se distinga inmediatamente.
Un diseño único: Estoy seguro de que las mejores propiedades tienen un concepto único, desde el título hasta las fotos hacen que esta propiedad sea inigualable. Define un estilo de diseño acorde a tu cliente ideal.
Visualiza tu propiedad: Mucho antes de amueblar o diseñar tu propiedad tienes que tener en mente como quieres que se vea el resultado final. Imagina que tu propiedad ya esta a la renta, ¿Qué es lo que te gustaría que recuerden al terminar su reservación? ¿Cómo puedes reflejar este sentimiento a través de las fotos? ¿Como se vería tu propiedad si estuviera impresa en una revista?
Genera un moodboard: Arma un tablero con todas las ideas que tengas y trabaja con tu diseñador para crear una oferta única en tú región
Una oferta irresistible: Una vez que ya tengas tu propiedad amueblada o remodelada y las fotografías y videos profesionales, genera espectativa en medios digitales y redes sociales. Puedes hacer una preventa en Airbnb o en Instagram para que en cuanto comiences a operar ya tengas una lista de personas esperando a hospedarse en tu propiedad.
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